广告时间的安排即广告周期的拟定,通常分为三个期间:
(1)引导期。作初期的讯息传播,重点在引起消费者的好奇与期待,商业房地产广告制作公司,吸引购买者的注目和行动
(2)公开期。楼盘被正式推向市场,一切媒体运作及印刷资料皆已准备就绪,商业房地产广告策划公司,一旦开盘,随着强销期的来临,大量的报纸广告,结合强有力的业务推广,如人员拜访、电话---、派报邮寄等,商业房地产广告,立体的***攻击展开。
(3)续销期。为公开期后的续销行为,将广告后期所余的房屋产品进行重新修正广告策略,改变已不适或不当的广告方向,作后的冲刺,以达---的成绩。
广告公司在拟定广告时间的同时,即制定广告节奏的安排,同时预先估算每段时间需要投入的费用。
在这里,选择广告投放节奏通常与一个项目大小性质有关,小项目宜采取集中型,以短平快形式的的提高项目的度。而一些大盘则更适合采取脉动型的方式。
营销学上通常说:广告主们都知道自己投放的广告里有一半是无效的,但是谁也不知哪一半是无效的。房地产广告也是如此,房地产广告和日用品---反馈的不同点就是:房地产广告可以在广告投放后的当天就能直接在来电来访上得到体现。大部分的房地产项目已经能够通过客户的次来电的渠道建立------制度,来电数量也成为广告投放效果的重要标准。在不同项目的反复实践中发现,来电数量的确能在一定程度上反映广告投放效果,商业房地产广告投放公司,但是过分强调来电数量就像完全忽视来电数量一样,走向另一个误区。
地产宣传片中要有---的目标导向。由于建筑工程的地段的不同,建筑风格的不同以及人群消费水平的不同,在宣传片中,根据这些不同点做出详细的解析,可重点强调价格优惠、交利、结构合理等内容,从而吸引用户的关注。
我们要从楼盘的硬件设施入手,以及相关的物业服务,可以侧重于解决用户困扰,让受众可以感受到开发商的---,可以进一步吸引消费者,激发消费者的---,提高销售率。
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