据统计,80%的广告费用用于广告媒介,媒介选择不当,就有可能造成投入高、低的结果。
通常房地产广告可以选用四大媒体:报纸、广播、电视和杂志,还有户外广告,如工地围墙宣传画、巨幅电脑喷画、路牌、灯箱、车身广告、横幅等,这些可统称为线上媒介。
线下媒介也是开发商常用的,像展销会、直邮、赞助及其它推销用的楼书、---、单张(海报)等。
广告表现策略要解决的是广告中信息如何通过富有---的思路、方式以及恰如其分的广告表现主题传达给受众。广告诉求的重点通常是楼盘的优点和特色,而广告表现的主题则具有更深一层的内涵,即楼盘带给客户的是生活品位的提高和由此而生的自豪感、---感。
广告表现策略要求用---对广告信息进行包装并确定广告设计、制作的风格和形式。广告---讲求新颖---,天津地产户外广告,但不能离奇古怪。失败的---有时让人厌恶,给楼盘销售也带来影响。
重要的因素是地理位置、价格、销售时间段。通常来说,主要干道附近的项目来电量低,因为容易描述,容易到达,客户更多会选择直接到达;项目(别墅townhouse,天津地产户外广告设计公司,公寓)来电率低,因为目标客户群总量低;进入销售后期的老项目低,天津地产户外广告策划公司,因为市场认知度高,---不再成为的了解手段。只有根据不同项目的特性做好来电来人给人留下的印象程度以及与终成交量相结合的评估,才能正确测定一个广告的成果与否。使得广告公司能够---的配合项目进行相应的调整与修改。
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