房地产广告策划 房地产广告策划是在广泛的调查研究基础上,对房地产市场和个案进行分析,以决定广告活动的策略和广告实施计划,力求广告进程的合理化和---的化。房地产广告策划不仅能够进一步明确开发商的目标市场和产品定位,而且能够细化开发商的营销策略,地发挥广告活动在市场营销中的作用。 个案分析主要分析开发商的实力、业绩,楼盘规划、设计特色,房地产宣传广告投放,主要设备和装修情况,配套设施情况以及楼盘面积、结构、朝向、间隔、价位等方面的情况。进行竞争---分析时,房地产宣传广告,除了要分析竞争---实力和竞争楼盘的情况,还要分析竞争---的广告活动,以吸取有益的东西,扬长避短。
房地产开发商要加强广告意识,房地产宣传广告公司,不仅要使---的内容和行为符合有关法律、法规的要求,而且要合理控制广告费用投入,使广告能起到有效的***作用。这就要求开发商和重视和加强房地产广告策划。
但实际上,不少开发商在营销策划时,只考虑具体的广告的实施计划,如广告的媒体、投入力度、频度等,而没有深入、系统地进行广告策划。因而有些房地产广告的效果不如人意,难以取得营销---。随着房地产市场竞争日趋激烈,代理公司和广告公司的深层次介入,广告策划已成为房地产市场营销的客观要求。
重要的因素是地理位置、价格、销售时间段。通常来说,主要干道附近的项目来电量低,因为容易描述,容易到达,客户更多会选择直接到达;项目(别墅townhouse,公寓)来电率低,因为目标客户群总量低;进入销售后期的老项目低,房地产宣传广告投放公司,因为市场认知度高,---不再成为的了解手段。只有根据不同项目的特性做好来电来人给人留下的印象程度以及与终成交量相结合的评估,才能正确测定一个广告的成果与否。使得广告公司能够---的配合项目进行相应的调整与修改。
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