根据诉求对象、诉求区域的特点,房地产广告可采用理性诉求策略,即通过真实、准确、公正地传达开发商或楼盘的有关信息或其带给客户的利益,让受众理智地做出决定;
也可采用感性诉求策略,地产宣传片投放,即向受众传达某种情感或感受,从而唤起受众的认同感和购买欲;当然还可用情理结合的诉求策略,即用理性诉求传达信息,以感性诉求激发受众的情感,从而达到的---。
重要的因素是地理位置、价格、销售时间段。通常来说,主要干道附近的项目来电量低,因为容易描述,容易到达,客户更多会选择直接到达;项目(别墅townhouse,公寓)来电率低,因为目标客户群总量低;进入销售后期的老项目低,因为市场认知度高,---不再成为的了解手段。只有根据不同项目的特性做好来电来人给人留下的印象程度以及与终成交量相结合的评估,才能正确测定一个广告的成果与否。使得广告公司能够---的配合项目进行相应的调整与修改。
大多数房地产的广告媒体会采用户外媒体、印刷媒体、和报刊媒体三种形式,户外媒体因为位置固定,地产宣传片制作公司,比较偏重于楼盘周围的区域性客源;印刷媒体可以定向派发,天津地产宣传片,针对性和灵活性都比较强;报刊媒体和广播电视则覆盖面光,客源层多。为了---地发挥媒体的效率,地产宣传片策划公司,使有限的广告经费收到经济效益,应该对不同类型的媒体在综合比较的基础上,加以合理的筛选、组合,以期取长补短,以优补拙。
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